Excelente oportunidade de investimento em Atouguia da Baleia, concelho de Peniche, numa localização estratégica, com ótimos acessos rodoviários e proximidade a zonas urbanas consolidadas.

O imóvel é composto por terreno rústico com 32.200 m² e prédio urbano (adega) com 5.350 m², totalizando cerca de 37.500 m² de área, localizado em Reinaldes, freguesia de Atouguia da Baleia.

Composição do imóvel:

Terreno rústico

Área total: 32.200 m²

Natureza: terra de cultura arvense

Boa exposição solar

Bons acessos

Prédio urbano – Adega

Área total: 5.350 m²

Área coberta: 609 m²

Casa de rés-do-chão: 101 m²

Logradouro: 4.249 m²

Dependências e lagar: 508 m²

Localização: Rua Rodrigo José Carvalho

Enquadramento Urbanístico (PDM)

O imóvel encontra-se enquadrado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Peniche, inserido em área com vocação urbanística, permitindo operações de construção, ampliação ou requalificação, de acordo com os parâmetros municipais em vigor.

Com boa frente para via pública, infraestruturas nas imediações e inserção num núcleo urbano em crescimento, este conjunto apresenta forte potencial para:

Habitação (moradias ou edifícios habitacionais)

Projetos de reabilitação urbana

Promoção imobiliária

Serviços e comércio local

Projetos turísticos ou rurais

Enoturismo / Agro-turismo

Armazéns ou espaços logísticos

Localização e Acessos

Peniche: ~10 minutos

Praias da Consolação / Supertubos: ~10–12 minutos

Lourinhã: ~15 minutos

A8: ~15 minutos

Lisboa: ~1h

Aeroporto de Lisboa: ~1h10

A zona beneficia de:

Bons acessos à A8 e principais vias regionais

Proximidade a praias, comércio, escolas e serviços

Enquadramento urbano consolidado

Forte procura residencial e turística

Potencial de Investimento

Trata-se de uma oportunidade sólida para quem procura investir numa área com potencial de valorização, estabilidade urbanística e enquadramento legal claro, combinando área, localização e versatilidade de uso.

📞 Para mais informações, enquadramento urbanístico detalhado ou agendamento de visita, entre em contacto.